Проектируем загородные дома, которые можно построить: считаем посадку на участок, рисуем объём и фасады, доводим до раздела АР с узлами и ведомостями. На стройку уходит комплект, по которому не нужно «решать на месте», а мы остаёмся на авторском надзоре до конца работ.
Инсоляция, рельеф, грунты, отступы по ПЗЗ. До того как рисовать объём, мы выясняем, что участок вообще разрешает — и как дом будет освещён зимой, а не на картинке в июне.
Показываем варианты и выбираем один — до того, как он превратится в дорогие чертежи. Здесь решается, каким дом будет и сколько он будет стоить в стройке.
Окна, которые реально поставить, и облицовка, которая существует в продаже. Дом виден до стройки, а не после — вместе с ведомостью заполнений проёмов.
Дом расходится на слои: стены, перекрытие, кровля. Видно толщины, отметки и как одно держит другое. По этому комплекту считают смету и строят без «решим на месте».
Подъезд, парковка, терраса, посадки. Проектируются вместе, а не по очереди, иначе крыльцо упирается в забор. Дальше ездим на объект и отвечаем на вопросы стройки.
Смотрим участок и задачу: сколько людей, как живёте, что должно быть видно из окна. Забираем градплан и ограничения.
Объём, посадка, планировки. Варианты показываем и обсуждаем, пока не сойдёмся на одном.
Фиксируем облик и площади. Дальше меняются детали, а не суть — так проект не расползается по стоимости.
Чертежи, узлы, ведомости. Здесь проект становится документом для стройки.
Выезды на объект, ответы подрядчику, контроль соответствия проекту.
Июнь 2026 — монолит стен и перекрытий. Дом строится по этому проекту прямо сейчас.
Считаем по конкретному участку и задаче: цена зависит от площади, сложности объёма и состава разделов. Пришлите площадь и участок — вернёмся с расчётом.
Эскиз отвечает на вопрос «каким дом будет»: объём, фасады, планировки. Рабочий проект отвечает «как его построить»: узлы, ведомости, отметки. По эскизу строить нельзя — по нему можно только договориться о том, что строим.
Можно, если он привязан к вашему участку, грунтам и климату. Типовой проект этого не знает: он не видел ни рельефа, ни отступов по ПЗЗ, ни того, где у вас въезд. Обычно дешевле спроектировать, чем переделывать привязку.
Да. Смотрим, что уже сделано, и говорим прямо, где комплект не доведён до стройки. Дальше можем достроить недостающие разделы или вести авторский надзор.
Нужны. Без них фундамент считается «с запасом» — это лишние деньги в земле, а иногда и риск. Съёмку и изыскания организуем.
Проект уходит в смету и на стройку, а мы остаёмся на авторском надзоре. Отчитываемся по этапам: что сделано, что дальше, где отклонения от проекта.
Цену называем после того, как увидим участок и задачу: в премиум-сегменте типовой прайс всё равно ничего не значит. Оставьте вводные — вернёмся с расчётом и составом работ.